|
Наша компания предлагает услуги по капитальному ремонту и реконструкции зданий. Мы предлагаем не только полное их восстановление фасадов, фундаментов, перекрытий и пр., но и смену целевого назначения здания. Например, из производственного объекта - торговые и офисные здания, а так же наоборот. Ознакомиться с нашими предложениями, посмотреть фотографии, а так же узнать стоимость реконструкционных работ Вы можете на странице - Реконструкция. |
Понятно, что проведение реконструктивных работ (переплани¬ровка жилья) в соответствии с названными периодами становления семьи совершенно нереально. Поэтому, приступая к проектирова¬нию жилья, мы должны в максимально возможной мере учитывать среди прочего и возможность поэтапных изменений простран¬ственной системы квартиры в связи с меняющимися требованиями проживающих. В идеале жилье должно стать не жестко заданной совокупностью внутренних пространств, а трансформируемой сис¬темой, соответствующей динамике самого жизненного уклада семьи.
Должна быть найдена такая система планировочной организа¬ции квартиры, которая бы позволяла в дальнейшем осуществлять трансформацию внутренних пространств и получать новые вари¬анты, также удовлетворяющие функциональным и эстетическим требованиям. Например, в многокомнатных квартирах современ¬ной постройки закладывается свободная планировка комнат, реа¬лизуемая по согласованию с владельцем.
В самом общем виде трансформация внутреннего пространства квартиры может быть подразделена: на суточную (трансформация детских и спальных комнат); кратковременную (трансформация общих комнат при приеме гостей, торжествах и пр.); сезонную (на¬пример, включение летних помещений в жилую или подсобную площадь); демографическую (в связи с вступлением семьи в новый период становления).
В то же время на планировочные решения реконструируемых зданий влияет их конструктивная схема, т.е. расположение в про¬странстве стен, столбов, колонн. Причем наличие уже существующего остова заставляет принимать при реконструкции обратную новому строительству последовательность планировочных реше¬ний, включающую следующие этапы:
Возможность выбора схемы размещения квартир (линейной, двусторонней, угловой и торцевой), числа, размеров и пропорций комнат, а также обеспечения проветривания и инсоляции опреде¬ляется величиной и соотношением ширины корпуса и расстояния между лестничными клетками. Особого внимания заслуживает ре¬шение кухонно-санитарного блока, что во многом определяет уро¬вень комфортности реконструируемого жилья.
По состоянию на начало XXI в. жилищный фонд страны включает более 2, 7 млрд. м2 общей площади, в том числе более 1,8 млрд. м2 — в городских поселениях. Характер оборудования его инженерными системами выглядит примерно следующим образом:
Стены зданий, построенных до начала массового полносборно¬го домостроения, в основном выполнены с большим запасом про¬чности, а потому могут быть с успехом подвергнуты переустрой¬ству, несмотря на большой срок службы. В зданиях конца XIX — на¬чала XX в. толщина стен 3—4-этажных зданий составляет 700—1000 мм. Для них характерна высокая пространственная жесткость, обуслов¬ленная наличием часто расположенных поперечных стен и исполь¬зованием в кладке армирующих металлических связей.
В 1930—40-е гг. в стране было построено много зданий со сте¬нами из облегченной кладки. Начиная с 1950 г. широкое распространение получили слоистые кладки с применением эффектив¬ного кирпича и блоков.
Как правило, в перекрытиях кирпичных домов встречаются пе¬рекрытиях следующих типов:
Основные параметры кирпичных зданий (в скобках указан процент зданий, в которых встречаются параметры указанного диапазона):
Можно выделить пять типов конструктивных схем жилых зда¬ний традиционной постройки. Расположение ЛК на планах дано условно. Также условно конфигурация корпусов принята прямо¬угольной. Вместо внутренних стен могут быть заменяющие их столбы с прогонами.