Строительство, капитальный и текущий ремонт, а тем более реконструкция в условиях современного города очень актуальные темы. Чтобы все эти процессы проходили по всем правилам существуют технический надзор (технадзор) за строительством, техническое обследование состояния объекта и экспертиза строительства. Технический надзор в строительстве позволяет все работы сделать максимально управляемыми и понятными для заказчика. Причем на любом этапе – с момента подготовки проекта до сдачи строительного объекта.
Проектные, сметные, инженерные и строительно-монтажные работы оцениваются независимыми инженерами в области технического надзора. Заказчик получает от нашей компании четкие рекомендации, оформленные в виде технических заключений, фото-отчетов и результатов проверок объектов строительства.
Присутствие на строительной площадке нашего специалиста по техническому надзору гарантирует высокое качество выполняемых работ. К тому же договор на технадзор включает в себя проверку правильности составления строительной документации. Это позволит заказчику в случае возникновения конфликтных ситуаций аргументировать свои претензии по отношению к строителям.
Технический надзор не признает мелочей. Оценке подвергается все стадии строительства. Наши специалисты, выполняющие технадзор в строительстве смогут сэкономить заказчику затраты времени и средств, позволят избежать необоснованно завышенных сроков выполнения строительно-монтажных работ, проследят за качеством и объемом выполненных работ.
Своевременный профессиональный анализ проектно-сметной документации (проверка объемов работ, единичных расценок на работы и материалы, правильности составления сметы, обоснованности указанного перечня работ) снижает затраты по строительству до 30%.
Наша компания имеет достаточно большой опыт работы в сфере строительства и технадзора в Москве и Московской области. Наших специалистов отличает компетентный и индивидуальный подход к работе. Осуществляют технический надзор и строительную экспертизу только аттестованные инженера технадзора, имеющие большой опыт работы в области строительства. Клиентами нашей компании стали десятки физических и юридических лиц, занимающиеся строительством и реконструкцией, как в жилом, так и в нежилом секторе рынка строительных услуг.
Основные обязанности технического надзора
Контроль соблюдения проектных решений.
Технадзор участвует в разработке планов и графиков производства строительных работ.
Активно участвует в подготовке проектно-сметной документации.
Осуществляет контроль соблюдения сроков работ и контроль требований нормативных документов.
Контролирует качество применяемых материалов.
Контролирует качество строительно-монтажных работ.
Контроль соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам.
Проводит проверку документов, удостоверяющих качество конструкций, изделий и материалов, используемых в строительстве.
Контроль над устранением выявленных дефектов, контроль над выполнением геодезических работ, освидетельствование и оценка выполненных строительно-монтажных работ.
Осуществление промежуточной приёмки самых важных конструкций зданий, приёмка проходит с участием представителей генподрядной организации.
Контроль над соответствием выполненных работ проектно-сметной документации и нормативам.
Полный контроль наличия и правильности первичной, технической документации.
Контроль за исполнением предписаний авторского надзора, требований технического надзора.
Оформление документов на консервацию или временное прекращение строительства.
Контроль над соблюдением подрядной организацией технологий и рекомендаций фирм - производителей строительных материалов.
Контроль за внесением не обоснованных изменений в техническую документацию и за увеличением стоимости строительства.
Принимает участие в проверке состояния инженерного оборудования, в качестве его монтажа и введение его в эксплуатацию.
Осуществляет контроль правильности ведения исполнительной документации, актов, исполнительных схем: общий журнал работ, журнал сварочных работ, журнал арматурных и др.
Ведет переговоры с подрядной организацией для защиты интересов Заказчика.
Обосновывает требования и замечания технического надзора.
Организация технического надзора.
Передача от Заказчика функций технического надзора нашей компании осуществляется в присутствии подрядчиков-строителей. Подрядчики знакомятся с обязанностями инженера, после чего инженер регулярно проводит инспекцию технического надзора.
Наши специалисты помогут Заказчику:
Правильно составить проектную документацию.
Выяснить фактические объёмы строительства.
Расходы материалов, трудозатраты.
Точно оценить весь набор выполняемых работ.
Контролировать качество выполняемых работ.
Правильно выбрать строителей.
Определить сроки строительства объектов.
Проведение технического надзора.
Экспертиза строительных объектов предусматривает следующие аспекты:
проверка осей здания (на соответствие проекту, нормам);
проверка стен, перегородок (на соответствие размерам на планах здания, отклонений);
проверка вертикальных отметок;
проверка качества бетонных работ - опалубка, качество заливки, армирование;
проверка гидроизоляции;
качество вентиляции
проверка кирпичной кладки - перевязка и толщина швов, отклонение от вертикали;
проверка соответствия фактических объёмов сметным;
проверка сметной документации;
проверка прочности конструкций специальными приборами;
проверка грамотности проекта крыши;
И это далеко не весь перечень того, что должен выполнять технадзор.
Строительная экспертиза.
Ещё одна услуга предоставляемая нашей компании - это проверка состояния законченных строительных конструкций, отделочных покрытий, т.д., то есть проверка здания после возведения. Эта услуга называется - экспертиза технадзора. Проходит она следующим образом - Заказчик изначально не заключал договор на технический надзор, но в последствии решил узнать реальные затраты и качество готового объекта. Заказчик заключает договор с нашей компанией на производство экспертизы. Наши специалисты, обладая необходимыми знаниями и приборами, проводят высококачественную экспертизу, по результатам которой указываются недостатки и даются рекомендации, как их правильно устранить.
